Julia Acosta Azoya, presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Misiones, confirmó que la demanda por lotes en zonas rurales aumentó, y atribuyó dicho fenómeno a los precios elevados de los inmuebles cercanos a la zona céntrica, como así también al deseo de la gente de contar con espacios abiertos para cultivar sus jardines y huertas.

Las consultas por inversiones locales de mediana envergadura se dan mayormente por parte de personas de Misiones, aunque también existe el interés, de forma esporádica, de personas provenientes de otras provincias. Esto para Acosta Azoya estaría relacionado con la percepción del momento económico del país. “Hay consultas de lotes, de casitas alejadas del centro”, aseguró.

Además, comentó que ante el riesgo que significa hoy en día realizar un viaje internacional, muchas personas optan por invertir en el rubro inmobiliario, ya sea con la adquisición de un departamento o de un lote.

 

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“Lo que busca la gente que sale de la ciudad es seguridad y calidad de vida, para ellos es muy extraño que la gente aún se siente en la vereda, o que no tenga muros altos. Es lo que busca quien ya no está en edad laboral activa”, dijo la presidente de la Cámara Inmobiliaria de Misiones.

En cuanto a las búsquedas inmobiliarias de los posadeños, Acosta Azoya destacó que “el sueño es estar lo más cerca de las cuatro avenidas todavía, eso está muy incorporado, aunque desde el municipio se quiere ir descompactando lo que es el casco céntrico”. Sumado a esto, comentó que las obras públicas destinadas a descentralizar las ofertas que posee el micro centro, contribuyen a valorizar los inmuebles.

Julia Acosta Azoya

 

“Como todos quieren estar cerca de las cuatro avenidas, empiezan a marcar límites, te dicen por ejemplo la Avenida San Martín, o Almirante Brown, esa es la búsqueda ideal, pero los recursos económicos del trabajador promedio no alcanzan para cubrir estas expectativas”, dijo la presidente de la Cámara Inmobiliaria, y agregó que a partir de esta problemática se extienden las búsquedas, explicando que los lotes son la mejor opción para la clase media.

En este sentido, destacó que los lotes brindan la posibilidad de tener un espacio abierto, y que son muchas las personas que anhelan tener su propia huerta o jardín, y que solicitan por este motivo terrenos en Garupá o Cerro Azul, en “lugares tranquilos”, según Acosta Azoya.  “Muchos posadeños han comprado lotes en Candelaria y Garupá, para tener sus casas de fin de semana”.

“Como ahora no queremos estar todos amontonados buscamos espacios para estar con la menor cantidad de gente”, aseguró. “Como el Ying-Yang, dentro de lo oscuro siempre hay un punto blanco, así vemos que hoy mucha gente decide gastar su plata para ir por ejemplo a Santa Ana,  y está bueno porque son espacios abiertos y no hay posibilidad de contagio. Me encanta ver que la gente quiere hacer turismo en la provincia.”

Con respecto al precio de los lotes, comentó que son variados, y que los mismos dependen de la proximidad a0 los servicios. “Hay lotes en Garupá desde 700 y 800 mil pesos financiados, puntualmente en Santa Helena”, contó, “hay lotes en Itaembé Miní a partir de 1.500.000, que es una zona más desarrollada, donde tenés todo”. “Lo importante es que la gente realice una proyección cuando compra un lote, ¿qué tengo en el entorno inmediato?, ver si hay una avenida cerca, colectivos cerca”.

En este marco, aseguró que si bien en los precios son mayores, la opción de adquirir un inmueble en Posadas permite recuperar la inversión en un tiempo más corto, ya que el movimiento económico y social en la capital provincial es mayor que en las demás localidades. “Eso es lo que tiene Posadas a diferencia del interior”, afirmó Acosta Azoya.

Asimismo, comentó que los lotes en otras localidades son más grandes por la disponibilidad espacial, que habilita terrenos más amplios por igual o menor precio que lotes más pequeños en Posadas. “Esta es la diferencia entre Posadas y el interior. Mucha gente viene y compra departamentos acá como una inversión, como un ahorro. En lo que refiere a terrenos, son demandados por gente que sueña con su casa propia”.

Por último, insistió en la importancia de adquirir bienes inmobiliarios de forma financiada, sistema que permite conservar el valor del dinero. “Antes quizás uno decía voy a ahorrar, a juntar hasta llegar al valor del terreno, y ahora para cuando se ahorró quizás el valor del terreno no se duplicó pero aumentó un 20 o 30%. Nunca llegás. Por eso no te queda otra que decir: lo que tengo ya aseguro”.

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