Este lunes se celebra el Día del Martillero Público y Corredor inmobiliario: una fecha que recuerda a los pioneros de esta profesión que se juntaron en la primera Asamblea Constitutiva en la ciudad de Tandil

Cada 11 de octubre se celebra l día del Martillero Público y Corredor Inmobiliario, en conmemoración a la Asamblea Constitutiva de pioneros y forjadores de la profesión, que fue realizada en la ciudad de Tandil, con la intención de formar una asociación, federación o colegio de martilleros y corredores público

El 22 de diciembre de 1945 en Asamblea organizada por la Federación Argentina de Entidades de Martilleros se declaró “Día del Martillero Público” el 11 de octubre, en conmemoración de aquella originaria Asamblea que significó su fundación.

En agosto de 1986, en asamblea realizada en la ciudad de San Juan, la Federación Argentina de Entidades de Martilleros y Corredores Inmobiliarios (FAEMCI), se declaró que también el 11 de octubre quedaba fijado como “Día del Corredor Inmobiliario”.

 

¿Qué función cumple un Martillero Público?

El Martillero Público también denominado Rematador es el profesional encargado de subastar de forma privada o pública vía judicial, cualquier clase de bienes muebles, inmuebles, semovientes y derechos, marcas, patentes y en general todo bien cuya venta no esté prohibida por la Ley o encomendadas a otras profesiones específicas.

Las ventas pueden ser encomendadas por un particular (remates privados), por el Estado (remates oficiales) o por la justicia (remates judiciales) y siempre deben realizarse en forma pública y al mejor postor. El Martillero Público, además, puede practicar y expedirse en tasaciones de inmuebles, muebles y semovientes en general.

Los Martilleros Públicos están habilitados para:

• Efectuar ventas en remate público de cualquier clase de bienes.
• Informar sobre el valor venal o de mercado de los bienes para remate.
• Recabar directamente de las oficinas públicas y bancos oficiales y particulares, los informes o certificados necesarios para el cumplimiento de las obligaciones.
• Solicitar de las autoridades competentes las medidas necesarias para garantizar el normal desarrollo del acto de remate.
• Comprobar la existencia de los títulos invocados por el legitimado para disponer del bien a rematar. En el caso de remate de inmuebles, deberán también constatar las condiciones de dominio de los mismos.
• Convenir por escrito con el legitimado para disponer del bien, los gastos del remate y la forma de satisfacerlos, condiciones de venta, lugar de remate, modalidades del pago del precio y demás instrucciones relativas al acto, debiéndose dejar expresa constancia en los casos en que el martillero queda autorizado para suscribir el instrumento que documenta la venta en nombre de aquel.
• Anunciar los remates con la publicidad necesaria, debiendo indicar en todos los casos su nombre, domicilio especial y matrícula, fecha, hora y lugar del remate y descripción y estado del bien y sus condiciones de dominio.

En Argentina para ser Martillero Público es necesario cursar una carrera universitaria y, para ejercer la profesión, el graduado debe matricularse en el Colegio de Martilleros correspondiente a la jurisdicción en donde se desempeñará.

En nuestro país está la carrera de Martillero Público

Los Martilleros Públicos pueden desempeñarse también como auxiliares de justicia en los procesos en donde el juez necesita saber el valor de una propiedad o decide el remate de un bien mueble o inmueble de un deudor moroso, por ejemplo. Este tipo de subasta pública es denominada «remate judicial».

En la Argentina el desempeño de la profesión está regulada con la Ley Nacional 20.266 y por la Ley Nacional 25.028

El ejercicio de la profesión de Martillero Público está íntimamente ligado al Corredor de Comercio.

 

 

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